BəZəK

Məhəllədə m² üçün orta qiymət nədir?

Masallı Sənaye Məhəlləsində sahibkarlar məlumatlandırılıb (Iyun 2019).

Anonim

Məhəllədə m² üçün orta qiymət nədir?

Satıcının öz əmlakına həddindən artıq dəyər verdiyini və ya yoxluğunu yoxlamaq üçün, agentliyin m² orta qiymətini soruşun. Lakin ehtiyatlı olun ki, dəqiq bir elm deyil. Bir əmlakın qiyməti yeri və ya vəziyyətinə görə on minlərlə avrodan fərqlənə bilər. Döşəmə səthi ilə sözdə "loi carrez" səthi arasındakı fərqləri ayırın. Bu ikinci vəziyyətdə, boyu 1m80-dən az olan səthləri nəzərə almırıq.

Beləliklə, bəzi çardaq və ya mezzaninin mənzillərində fərq çox əhəmiyyətli ola bilər.

Yaxınlıqda hansı imkanlar var? Qonşuluq yaxşı iştirak edirmi? Qonşuluq sakit mi? Bir evin və ya evin yeri tez-tez böyük rol oynayır. Dükanlar, məktəblər və ya ictimai nəqliyyata yaxındırmı? Qonşuluq və onun iştirakını öyrənmək də vacibdir: sakit qonşuluqdurmu?

Qonşuluq haqqında məlumat verməyi unutmayın. Uşaqlarla birlikdə bir cütlük, gələcək evinizdə elektrik gitara pərəstişkarları səs-küy edir.

Asansör varmı? Asansörün praktiki cəhətdən kənarında olması, bir mənzili çox dəyərləndirə bilər. Baxımına diqqət yetirin. Həm də xəbərdar olun ki, sonuncu qanunvericiliyin bir çox dəyişikliyə səbəb olan standartları dəyişdirmişdir ki, bu da yaxın illərdə bəzi binalar üçün yüksək qiymətə səbəb olacaqdır.

Mənzildə məruz qalma nədir? Yaxşı məruz yalnız təbii, daha xoş bir işıq təmin etmir, həm də mənzili və ya evi təbii şəkildə istiləşdirəcəkdir. Qısacası perspektivdə qənaət! Günəşə daha çox icazə verən cənub marşrutlarına odaklanın. Qərbdən, soyuq qışdan və yaz yağışlarından qorunmaqdan çəkin. Səhər otağı və gündüz otağında günəşə sahib olmaq idealdır.

Parlaqlığı yoxlamaq üçün gündüzün müxtəlif vaxtlarında səfərlərdə yoxlamaq və bir neçə dəfə ziyarət etmək üçün kompas gətirə bilərsiniz. Standartlar hörmət edirmi?

Elektrik standartlarına uyğunlaşma, xüsusən də köhnə satın almanız yoxlanılmalıdır. Mağazaların həmişə yerə bağlı olması lazımdır. Çini və ya metal çarxlar sıradan çıxır. Elektrik panelini də yoxlamaq lazımdır.

Siçan suyunda, eyni şey. Bəzi təhlükəsizlik qaydalarının yoxlanılması lazımdır. Əsas problem qarşılaşıb: baş verə biləcəyi zəhərlənmələrdən ötəri artıq izlənən qurğuşun boruları.Kiçik plus: suyu qurtaran cüt tualetlərə üstünlük verin.

İstilik, qaz və elektrik növü nədir? Kollektiv və fərdi istilik? İstilik məsələsi iqtisadiyyat baxımından çox vacib ola bilər. Kollektiv isitmə daha qənaətli olacaq, ancaq hər zaman istilikinizi seçə bilməyəcəksiniz və müəyyən dövrlərdə istilənməyəcəksiniz. Qazın və ya elektrikin seçilməsinə gəldikdə, ikincisi daha bahalıdır, baxmayaraq ki, fərq azalır. Digər imkanlar isə 1970-ci illərdə çox məşhur olan yeraltı istilikdir. Vene xəstəliyi olan insanlar üçün məsləhət görülmür, çünki bacakların şişkinliyinə səbəb olur. Aşağı yataqlarda yatarkən də diqqət edin, futon yazın.

Yaşayış yaxşı izolyasiya, istilik və akustik mi? Bir mənzili istilik izolyasiyası vacibdir. Yaşayışınız daha çox təcrid olunduqca, daha çox istilik qazanacaqsınız. Mümkünsə, 10 sm-dən ideal şəkildə divarlarda izolyasiya qalınlığı haqqında soruşun.

Səs izolyasiyası qonşularınızla çox "intim" olmamaq da vacibdir. Xüsusilə gecə sakit ol. Səs izolyasiyası baxımından bazarda hər şeyi tapırıq. Əmlakın tikildiyi tarixdən soruşun. 1900-cü ildən əvvəl divarlar qalın idi, yəni ümumiyyətlə izolyasiya yaxşıdır. Lakin 1970-ci ilə qədər bu pisdir, çünki qüvvədə olan heç bir tənzimləmə yoxdur. Beləliklə güvənməyin! 1970-ci ildən 2000-ci ilə qədər irəliləyiş əldə edilmiş və 2000-ci ildən sonra tənzimləmə daha əhatəli hala gəldiyindən, izolyasiya ümumiyyətlə təkmilləşdirilmişdir. Səs izolyasiyası da torpaqlardan asılıdır. Parket xalçadan daha yaxşıdır, çünki daha az messy, lakin digər tərəfdən, daha çox səs-küy edir, beləliklə də heelsdən çəkin! Plitələr də olduqca səs-küylüdür. Bu sahədə də hissələrə diqqət yetirilir. Otaq, liftin divarına və ya qonşunun tualetinə bağladı.

Hansı dövlət sizin çərçivələrinizdir? Həm də ikiqat şüşə varlığına diqqət yetirin. Bunlar istilik və səs izolyasiyasını təmin edir, lakin çox bahalı ola bilər. Gecənin küləyin kəsilməsinə imkan verən kepenklərin vəziyyətinə baxın. Onlar zədələndikdə küləkli şəraitdə səs-küy yaratmaq üçün əlverişsizdirlər.

Pəncərə dikişlərinə yaxından baxın və zaman keçməsinə mane olan taxta pəncərələrə baxın. Bu problemlər bir çox lazımsız istilik xərcinə səbəb ola bilər.

Yük daşıyıcı divarlar hansılardır? Bu məlumat bəzi işlər etmək istəyirsinizsə çox faydalı ola bilər.

Damın vəziyyəti nədir?

Çardaqda və ya evdə olsanız vacib sual. Çatı tez-tez təmiri və ya dəyişdirilməsi üçün ən bahalıdır.

Bodrum və avtomobil parkı nədir: Parkınız varsa, yerin avtomobil üçün kifayət qədər geniş olduğundan əmin olmaq üçün test etməkdən çəkinməyin.Bu vəziyyət belə deyilsə, ehtiyacını yoxlamaq və ya park etməmək yoxsa axşam saatlarında və hər həftə işdən çıxdıqda yerlərə gedin. Siz parkda çətinlik çəkdiyinizi biləcəksiniz.

Əgər varsa, şarapçılığı görmək istəməyinizi və mümkün daşqınlardan xəbərdar olmağı unutmayın. Bodrumda bəzən tez-tez olur. Bina yaxşı vəziyyətdədirmi? Ortaq sahiblər iştirak edirmi? Bina və onun saxlanmasına xüsusi diqqət yetirin. Ümumi sahələri təmizləyən kimdir? Hansı dövlətdə zal, dəhlizlər var?

Binanın ümumi vəziyyəti kosmosun özü haqqında çox şey söyləyəcək. Bunun əvəzinə yalnız icarəçilər olmadığı yerləri seçməyin. Yerlərdə yaşayan mülk sahiblərinin olması bina həyatı və onun saxlanması üçün sakinlərin daha yaxşı bir sərmayə təmin etməsini təmin edir.

Ortaq mülkiyyət qaydalarını ehtiva edən birgə mülkiyyət kimlərdir?

Sahibkarlıq sindikatı və birgə sahiblərin sayı haqqında məlumat əldə edin. Danışıqlar, məsələnin az olacağına inanan kiçik yaşayış yerlərində, mütləq daha asan olacaqdır. Son vaxtlar görülən işi öyrənmək üçün yığıncaqların ən son dəqiqələrindən (bina təmizlənmişsə 10 il əvvəl məsuliyyətiniz olmayacaq) soruş. Və yalnız səs verdikləri üçün onlar üçün ödəmək məcburiyyətində qalacaqlar. Həmçinin birgə mülkiyyət qaydalarına diqqət yetirin. Əgər açıq iş etmək istəyirsinizsə, pərdələri və ya çiçək qabları üçün xahiş etsəniz, icazə verdiyiniz kondom qaydalarına baxın.

Ödənişlərin miqdarı? Əvəzin miqdarı əhəmiyyətli ola bilər. Xərclər istiləşmə, su və yaşadığınız yaşayış yerləri ilə bağlı xərcləri əhatə edə bilər. Bu məbləğ bir gözətçi və ya bağban mövcud olduqda artırıla bilər. Qəyyum bina üçün maraqlı bir aktivdir, çünki o, bəzi təhlükəsizliyi təmin edir və binaların daha yaxşı saxlanmasını təmin edir.

Yerli vergilərin miqdarı nədir?

Yerli vergilərin miqdarı haqqında məlumat əldə edin. Əslində, bu vergilər sadədən bir kommunalın ikiqatına qədər dəyişə bilər. Bu səbəbdən məlumatları laqeyd etməmək deyil. Bilirsiniz: l

Əmlak vergisi sahibə və mənzil vergisi tərəfindən işğalçı, kirayəçi və ya sahib tərəfindən ödənilir. Bir daşqın zonasında yaşayış mı? tikinti zonasında? Nehirlərin yaxınlığında bəzi sahələr daşqın zonaları kimi təsnif edilə bilər. Bəzən yaşayış yerini yandırmaq üçün düzəlişlər edilə bilər. Eyni şəkildə, işinizi planlaşdırırsanız, layihənin uğur qazanma şansına malik olduğunu məclisdən soruşun. Bəzi sahələr həqiqətən əlçatmazdır.Evdə / apartmanda heç bir fəlakət olmadı mı?

Həmişə bir evin keçmişini soruşun, işlər görüləcək. Hər hansı bir iş üçün faktura isteyin. Problemlər üzündən kiminlə söhbət etdiyini biləcəksiniz və mənzildə mümkün çatışmazlıqlar barədə fikirləşəcəksiniz. Sürprizlərin qarşısını almaq üçün: məhəllədə planlanmış tikililər barədə məlumat əldə edin. Doğrudan bir bina ilə başa çatmaq axmaq olar, yaxınlıqdakı bir hava limanı. Bilməniz şəhərin zalı ilə əlaqə saxlayın.